FreeRace - Санкт-Петербург

Камрады, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Есть трехэтажный дом, у дома есть тупиковая прилегающая территория, которая принадлежит в долевой собственности жильцам.

В доме нет ТСЖ, есть набор жильцов, заключивших договор с УК.

УК были собраны деньги два года назад с жильцов на установку шлагбаума во дворе. И вот сейчас группа активистов из числа жильцов решила запустить проект.

Соответственно, вопросы:

1. Обязаны ли инициаторы уведомлять всех жильцов об ограничении проезда по территории? Если да, какой вид уведомления считается надлежащим?
2. Обязаны ли инициаторы проводить инструктаж по пользованию шлагбаумом?
3. Обязаны ли инициаторы согласовывать установку шлагбаума с депутатами, госпожинспекцией и др. ведомствами?

Заранее спасибо

На сколько я помня, любой шлагбаум или закрытые ворота - это в принципе не законно (нет возможности для подъезда скорой и пожарки).

1. Да, обязаны. Нужно согласие ВСЕХ собственников. Протокол общего собрания собственников нужен.
2. хз, но лучше провести чтобы не сломали.
3. никто не согласует. попробуй с муниципалами согласовать (они должны быть лояльнее всего), с протоколом общего собрания.


Если все согласны, то просто поставили бы и нах согласовывать. Если что протоколом общего собрания собственников прикроетесь. Заодно совет дома организуете)))

ставили ворота в своем дворе...
1.  инициаторами были все те, у кого была машина. Во дворе 5 подъездов, в каждом по 3-4 водителя примерно. С теми, у кого нет машины не советовались, но как потом выяснилось все за, т.к. двор стал на 100% чище и тише.
2.  конечно, иначе быстро сломается.
3.  вывели кнопку аварийного открытия, примерно 3 м от уровня земли. Установщики сказали что МЧСу этого достаточно.

В общем, ситуация дальше так развивалась.

Собрался т.н. совет дома, приняли решение о монтаже шлагбаума. На две недели вывесили телефон для регистрации номеров (для открытия) и по истечению двух недель тупо опустили и включили. Никаких согласований, кроме как большей части собственников не было и нет.
Собственника квартиры не уведомляли, меня как жильца тоже. Естесно, по иронии судьбы, эти две недели отсутствовал.
Естественно, никаких инструктажей не было. Ответственный не назначен. Диспетчера нет. Аварийных кнопок нет, табличек нет. Надписи, что автоматический  - тоже нет.

Приехал ночью, приподнял закрытый шлагбаум и проехал на территорию. Теперь пытаются вменить поломку шлагбаума:)

У меня вот обратный вопрос. Черт с ним со шлагбаумом, но у нас умники отгородили забором свой дом и соответственно часть территории, теперь чтобы пройти нужно обходить.
Куда на них накапать, на 99% уверен что это незаконно.  >:D

Все через прокуратурку:)

можно начать с ГЖИ.
Вопрос в том оформлена ли собственность на землю...

Тут границы посмотреть можно: http://www.rgis.spb.ru/map/promomappage.aspx (http://www.rgis.spb.ru/map/promomappage.aspx)

Я на своих дебилов куда только не писал, всё очень инертно... Когда демонтируешь блокираторы и шлагбаум собственными силами начинают быковать, звонить, угрожать, либо пытаются подкупить (подарить место, брелок...=) ) На данный момент всё демонтировано силами управляющей компании в ведении которой данный участок. В общем-то достаточно оставить заявку в 004.

Вот например Ленсовета 34 нашел, и чего куда там в карте тыкать?

Добрый день!
В Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23, которая гласит: «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям... должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда». Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешат устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов, какие бы скандалы не устраивали желающие ограничить доступ в свой двор. Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89 говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и сажать деревья. В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией района по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой. не согласованная с пожарной службой установка шлагбаума во дворе подлежит административному наказанию. Согласно части 8 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: «8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.» Что-то мне подсказывает, что шлагбаум во двор с единственным въездом не могли разрешить установить, я думаю, необходимо обратиться в МЧС (пожарникам).
Таким образом, сам факты установке шлагбаума уже является нарушением закона в силу изложенного, более того, принятие решения об установке на территориях общего пользования может производится только после проведения собрания, о котором Вас обязаны уведомить в любом случае.  Что касается специальных инструктажей, то действующее законодательство не содержит требований к обучению лиц использованию такого рода техническими средствами. 

Конечно они обязаны выполнить все эти пункты. Это будет правильно по отношению к жильцам.